| 震后宜宾楼市卖点何在？ |
| 【http://www.ybxww.com】 【2008-5-24】 【 来源:住在宜宾】 |
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2008年5月12日，一场突如其来的大地震夺走了数以万计的同胞生命，无数人因房屋倒塌而无家可归。虽然这场灾害对宜宾的直接伤害不大，但在深圳等一级城市房价下跌已成事实、成都楼市持续低迷的今天，宜宾楼市似乎也弥漫观望氛围，宜宾楼市如何打造卖点、突出重围？
——建筑质量安全成为业主关注重中之重
几个与房产有关的群中，许多人经历了这次地震后，纷纷询问相关小区的抗震烈度，并表示要查看相关证明的文书。对于“史上最牛建筑商”，更有网友戏言“要求市招商局全力引进”。在以后修建的宜宾楼盘，如果开发商能够把自己产品的建筑结构、地基构造、钢筋用量、水泥标号等施工细节向广大买家展示，相信在同等条件下能够得到更多“加分”。
——楼盘价格因素影响巨大
5月份，南岸西区一楼盘如期开盘，但从开盘的情况看，销售情况不是很好。应该说，除了地震加重了买家的观望情绪外，较高的定价策略也阻滞了成交。从该盘的售楼部看到，3200的最低起价让许多人“望房却步”，很多人甚至表示这个价格不如在南岸东区的某个大盘去买。毕竟现阶段宜宾市民个人月收入达到有能力支付3000元/平米的房价的人并不占多数。如果开发商能够牺牲一点利润，换取资金的快速回笼，相信对市民的购买有很大促进。另外，5月21日正和集团在中坝“地王”附近拍得土地，相对于“地王”5100元/㎡的地价，正和的地价为3940元/㎡，而位置优于地王，一向以走低价路线的正和看这次能否带来冲击。
——户型结构成为追捧
成都楼市拼杀激烈，因此大小开发商使出浑身解数，户型的可变空间、空中花园、超高层高等也让不少楼盘增色，1变2、2变3等让购房者的实际得房率大大增加。而纵观宜宾楼市，户型设计上仍是延续以前的结构，变化很少，如果能在户型结构的得房率上狠下功夫，使实际房价低于市价，相信热销不是问题。 |
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