一、地理位置

正和 • 梦想和居位于四川省宜宾市南岸东区组团七星西段北侧，东临规划待建的绿茵路，南面是翠绿的省级城市森林公园—七星山，西临高峰路，北临规划待建的小学校。小区与宜宾市政广场、体育馆相毗邻，紧靠宜宾市委党校，附近有图书馆、沃尔玛购物广场。所在区域地理位置优越，对外交通运输十分便捷，有4条公交线路通过，距宜宾长途汽车南岸客运站约600米，距南岸火车站约500米，距南门大桥、戎州大桥约2公里，距宜宾机场约6公里，距宜宾港约2公里。

二、总体布局和创新特色

正和 • 梦想和居由二十幢建筑物组成，其中1--5幢是多层，6幢是小高层电梯公寓，7--20幢是高层电梯公寓 ，商业与居住相结合，以具有先进性、科学性和创造性的设计打造小区个性和物质精神，塑精品住宅，环境、套型设计贴切地域文化和生活模式，在满足小区的日照、通风、公建配套基本要求的前提下，尽可能地将绿地集中布置，注重宅间绿地围合，建设庭院绿化、屋顶绿化，构建优美的立体绿化环境，形成生态居住小区工程。

正和.梦想和居建设的是高层带阁楼公寓住宅，小区主入口设置于该地块西北侧的城市通道上，次入口布置于该地块东侧，该项目中轴线设计为地面为分色草坪的环行林荫道。在小区的西南角面向城市道路布置了农贸市场，方便管理和服务，同时取得良好的临街景观效果。进入主入口首先映入眼帘的是分色草坪、林荫道，它们作为一种半开放半封闭街道空间成为社区与业主家庭的过渡空间，为小区增添活力。结合建筑布置设计东西两个出入口满足规范对疏散的要求，设6米环行车道环绕各组建筑，满足消防要求，同时又实现了社区范围内的人车分流。居住建筑则围合成中心绿地，布置健身路径、水系及儿童游戏场，形成健身休闲生态林，为居民休闲、娱乐、健身提供场所。

高层住宅是围合布置，沿中心绿地进行“U”型布局，形成围合的绿化空间，最大限度地把绿地景观映入围合的各栋住宅建筑中。综合商业建筑集中布置于城市广场一角，自然地形成建筑前端的人流集散小广场，烘托出浓厚的商业气氛，但住宅和商业互不干扰。

三、配套设施

出入口管理及周界防翻越报警：建立封闭式小区，在小区周界安装探测器，将警情传送到管理中心。

闭路电视监控：在小区主要道路，重要公建及周界设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。

对讲与防盗门控：在各单元入口处安装防盗门和可视对讲装置。

紧急广播与背景音乐系统：在小区广场、绿地、道路交汇等处设置音箱、间柱等放音设备，由管理中心集中控制。

住户报警：设置燃气泄露探测器、家庭应急求助报警按扭等。

物业管理计算机系统：软件结构以网络为基础，实现信息共享，方便物业公司和住房信息沟通。

电话网、电视网及合理的布线系统：每户设置两对电话线和两个有线电视插座，电话由光缆从市话局接入管理中心，从管理中心由电话电缆接到各单元楼，整个小区设2000对电话线。有线电视从市有线电视网接入到管理中心，从管理中心通过同轴电缆分配到各楼。

网络宽带接入网：室外光缆接到管理中心，然后通过超五类大对数电缆分配到各楼，每户从单元楼梯配线，通过线缆直接引入户内。

火灾自动报警系统：通过设置消防报警及联动系统、消防通信、应急照明来防止火灾应急。

给水系统：给水水源分别引自不同方向道路下的市政自来水管，采用分区供水方式，地下室、一、二层，由市政管网直供，三层及以上由变频水泵供水，按照建筑层高分设若干给出水分区，每个分区供六—入层。建筑给水均采用下行上给式，层顶不设水箱。分户水表设于楼梯间，采用一户一表制。

排水系统：室内雨、污、废水分流排出，排水立管顶部设吸气阀。排水管材采用U-PVD加筋管。污水排至室外后经粪池处理，与废水合并排入市政污水管道，最终排入市政污水处理厂后达标排放。雨水管就近分散排入河流内。

供气系统：根据国家标准设置。

供电系统：根据国家标准设置。